EXKLUSIV - EINZIGARTIG - INDIVIDUELL 4.5-Zimmer Attikawohnung

CH-3510 Konolfingen, Chisenmattweg 22

CHF 1'950'000.-
EXKLUSIV - EINZIGARTIG - INDIVIDUELL 
4.5-Zimmer Attikawohnung
11 Fotos

Beschreibung

EXKLUSIV - EINZIGARTIG - INDIVIDUELL

Diese aussergewöhnliche und exklusive 4.5-Zimmer Attikawohnung (NWF 160.6 m2) mit hoher Privatsphäre befindet sich alleine, zuoberst in einem 9-Familien-Haus und wurde im Dezember 2014 fertiggestellt. Sie erstreckt sich über eine Grundfläche von 18.85 m x 12 m plus riesige Terrasse mit 149 m2 Fläche. Zur Wohnung gehören 2 Einstellhallenplätze sowie ein Keller. Mit dem Lift gelangt man – unter Einsatz des Wohnungsschlüssels – direkt in die lichtdurchflutete Wohnung.

Die Wohnung verfügt über ein grosses Wohn- und Esszimmer mit offener Küche mit Kochinsel. Mit der filigranen Küchenabdeckung und Griffen kommt die Küche sehr elegant daher. Es gibt einen Back­ofen/Mikrowelle, einen Kombisteamer, eine Abwaschmaschine und ein übergrosses Kochfeld mit passender Dunstabzugshaube. Die Geräte sind alle aus der Top-Linie von Electrolux. Im Wohnzimmer steht ein von allen Seiten einsehbares Gas-Cheminée zwecks Ergänzung der Heizung und für gemütliche Stunden. Die Wohnung verfügt über ein Büro und ein Gästezimmer (oder 2 Kinderzimmer), ein sehr geräumiges Elternschlafzimmer, eine Dusche/WC und ein Bad/Dusche (mit Regendusche)/WC. In beiden Bädern hat es ein Fenster.

Die Wohnung ist grosszügig bemessen und sehr hell. Durch die vielen bodentiefen Fenster und die Dachluken gelangt viel Licht und Sonne ins Innere.

Die geräumige Einbau-Garderobe mit geschlossenen Schrank-Elementen sowie einem offenen Garderobe-Teil und gegenüberliegend eingebauten Schuhschrank gewährt viel Stauraum. Das grosse Reduit bietet Platz für Gefrierschrank, Vorräte etc. sowie Seile zum Trocknen der Wäsche. Die Waschmaschine und der Tumbler sind in einem Schrank im Dusche/WC versteckt eingebaut. Die Wohnung verfügt über viele, in der Decke eingelassene Spots. Zudem gibt es in der Küche unsichtbare LED-Streifen, welche die Kücheninsel sowie die Rückwand/Decke über den Hoch- und Oberschränken indirekt beleuchten.

Die Lamellensstoren funktionieren per Knopfdruck (nur die im Gäste-WC muss von Hand gekurbelt werden). Die Markisen (3 gegen Süden und 1 gegen Westen) sind an einem Wettersensor angeschlossen und werden bei Sonneneinstrahlung automatisch ausgefahren und bei Regen oder Sturm automatisch wieder eingezogen. Die Automatik kann auch ausgeschaltet und die Markisen per Knopfdruck bedient werden.Vor der Haustüre hat es einen grossen abschliessbaren Schopf, welcher von allen 9 Parteien genutzt werden darf und einen offenen, gedeckten Teil zum Abstellen von Velos. In der ganzen Überbauung verteilt hat es verschiedene Kinderspielgeräte wie Rutschbahn, Schaukel und anderes.

Direkt vor dem Elternschlafzimmer befindet sich der Whirlpool mit vielen Massagedüsen, welcher stets einsatzbereit ist und während des ganzen Jahres, aber vor allem in den kalten, grauen Jahreszeiten ein wahres Juwel ist.

Auf der Terrasse mit einer Grösse von 149 m2 stehen ringsherum Pflanzen. Dadurch kann die Terrasse sowie die Wohnung von Aussen nicht eingesehen werden und verfügt über viel Privatsphäre. Bei einzelnen Sträuchern wurden Spots zur Stimmungsvollen Beleuchtung am Abend eingebaut. Ein kleines Biotop mit Wasserspiel und der Whirlpool laden zum Verweilen und Geniessen ein. Ein Wasseranschluss im Aussenbereich ist ebenfalls vorhanden. Beim Aussensitzplatz und beim Whirlpool hat es je eine Vertikal-Markise, die zum Schutz vor Wind ausgezogen werden können.

Im Kaufpreis inbegriffen sind ein Keller und 2 Einstellhallenplätze.

Eigenschaften

Umgebung
Dorf
Ländlich
Geschäfte
Einkaufsmöglichkeiten
Bank
Post
Restaurant(s)
Bahnhof
Busbahnhof
Bushaltestelle
Kinderfreundlich
Spielplatz
Kindergarten
Primarschule
Sekundarschule
Innenbereich
Lift
Offene Küche
Gäste-WC
Keller
Unmöbliert
Einbauschrank
Dekorativer Kamin
Hell
Ausstattung
Moderne Küche
Kochinsel
Glaskeramik
Backofen
Steamer
Mikrowelle
Kühlschrank
Geschirrspüler
Waschmaschine
Wäschetrockner
Dusche
Badewanne
Telefon
Kabelfernsehen
Glasfaser
Internetanschluss
Gegensprechanlage
Boden
Fliesen
Parkett
Stein
Zustand
Neuwertig
Besonnung
Optimal
Ganzer Tag besonnt
Aussicht
Schöne Aussicht
Freie Aussicht
Ohne Visavis
Ländlich

Angaben

Kategorie
Attikawohnung
Referenz-Nr.
#3128464
Anzahl Zimmer
4.5
Anzahl Badezimmer
2
Wohnfläche
160 m²
Baujahr
2014
Heizungstyp
Wärmepumpe mit Erdsonde
Heizanlage
Bodenheizung
Gemeindesteuer
1.59 %
Verfügbarkeit
Nach Vereinbarung

Anzahl Parkplätze

Innen (inkl.)
2

Distanzen

Bahnhof
320 m
Öffentliche Verkehrsmittel
310 m
Kindergarten
240 m
Primarschule
500 m
Geschäfte
150 m